ЦБ проговорил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ :: Средства :: недвижимость
Выдачи льготной ипотеки в марте выросли на 50%, в то время как по рыночным программам всего на 5%, показывает контролер
В марте русские банки выдали ипотеку на 447 миллиардов руб., что на треть (34%) больше февральских характеристик — 333 миллиардов руб. Рост случился в основном за счет льготных программ. Такие данные содержатся в отчете ЦБ.
В нем указывается, что рост ипотечного ранца в марте ускорился и составил 1,2% после 0,8% в феврале. «Выдачи возросли на 34%, до 447 миллиардов с 333 миллиардов руб. в феврале, почти стопроцентно за счет ипотеки с господдержкой (+50%, до 326 миллиардов руб.), на которую не оказывают влияние высочайшие ставки на рынке», — отметил контролер.
В то же время рыночная ипотека в марте выросла слабо — всего на 5%, до 121 миллиардов руб., направляет внимание ЦБ. По его данным, на рыночную ипотеку с начала года пришлось около 30% всех выдач.
Выдачи по домашней ипотеке в марте выросли на 50%, до 169 миллиардов руб. Выдачи по льготной ипотеке на новостройки возросли на 37%, до 95 миллиардов руб., практически достигнув среднемесячных значений первого квартала 2023 года (103 миллиардов руб.), до ужесточения ее критерий в конце прошедшего года.
Также, деятельно россияне оформляли кредиты по IT-ипотеке, выдачи которой возросли практически в 2-ом раза: с 24 миллиардов руб. в феврале до 46 миллиардов руб. в марте, показывает ЦБ. «Возможно, заемщики стремились успеть взять займ, пока предел по программе не был исчерпан», — считают в Банке РФ. С 13 апреля 2024 года руководство прирастило предел на 200 миллиардов руб., до 700 миллиардов руб.
Тем не наименее выдача ипотеки в марте 2024 года на 21,4% уступила марту прошедшего года. Тогда россияне оформили жилищные кредиты на 569 миллиардов руб. При этом выдача меж льготной и рыночной распределялась практически умеренно — 291 миллиардов и 279 миллиардов руб. также.
Раньше свою оценку спросу на ипотеку в РФ дали аналитики из «Дом.РФ». По их данным, с начала года по 7 апреля россияне оформили 314 тыс. ипотечных кредитов на 1,1 трлн руб. Это на 17% меньше, чем за подобный период прошедшего года в количественном выражении и на 16% в валютном. При этом выдача рыночной ипотеки с начала года по 7 апреля свалилась еще посильнее — на 30% в количественном выражении и на 49% в валютном. Всего по рыночным программам россияне за данный период оформили 157 тыс. кредитов на 345 миллиардов руб.
Выдача льготной ипотеки в 2024 году продолжила расти. По данным «Дом.РФ», всего с начала года по 11 апреля по льготным программам было выдано 168 тыс. кредитов (+13% г/г) на 880 миллиардов руб. (+21%). Толика льготной ипотеки в общих выдачах составила 50% по количеству и 70% по сумме выданных жилищных кредитов.
Читайте также: