Цены на первичном рынке жилища продолжают расти темпами, приблизительно надлежащими инфляции, заявили в компании
По итогам апреля 2024 года цена жилища в новостройках РФ выросла на 16% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года. При всем этом с начала года рост цен составил 2,9%. Об этом в поступившем редакцию исследования «Индекс цен на первичном рынке жилища» рассказали аналитики госкомпании «Дом.РФ».
«Индекс цен в апреле показал, что цены на новостройки продолжают расти темпами, приблизительно надлежащими инфляции. Мы лицезреем, что, даже невзирая на понижение лимитов по сумме льготных кредитов в столичных регионах, начальный рынок жилища обеспечен достаточным уровнем продаж: в первом квартале 2024 года записанно 123 тыс. ДДУ на жилые помещения (в том числе 43 тыс. ДДУ в столичных регионах), что соответствует показателям аналогичного периода прошедшего года», — сказал босс аналитического центра «Дом.РФ» Миша Гольдберг.
Динамика роста цен на первичном рынке жилища в РФ
Как считали
Оценка проведена на базе данных Росреестра о договорах роли в долевом возведении (дальше — ДДУ), данные загружаются на каждодневной базе. Индекс цен на рынке новостроек обхватывает 69 регионов РФ. Исследование представляет расчет средневзвешенного конфигурации медианных цен персонально для каждого дома в 2-ух классах жилища (стандартный/удобство и дело/элит) и 3-х типов квартир (однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и поболее). В регионах, где недостаточно первичного жилища в обозначенных классах, индекс рассчитывается без учета комфортности жилища и комнатности. Индекс также показывает инфляцию, что позволяет найти настоящий рост цен.
В Столице России цена новостроек по итогам апреля выросла на 21,1% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года, за 4-е месяца рост составил 2,7%. В Столичной области первичное жилище за год подорожало на 18,3%, а с начала года — на 3,7%. В Санкт-Петербурге цены росли наименьшими темпами (+12,5% к апрелю 2023 года и +3,8 с декабря). В Ленинградской области годичный рост цен первичного жилища составил 12,2%, за год показатель вырос на 3,8%, сообщается в исследовании.
«Дом.РФ» раньше отдал прогноз по ценам на жилище в РФ до 2026 года. Цены на новостройки в 2024 году стабилизируются, в 2025–2026 годах их рост, как подразумевается, не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. На вторичном рынке жилища в 2024 году цены могут понизиться, а в 2025–2026 годах будут расти на уровне инфляции.
Читайте также:
