Для дизайна в собственность земли под многоквартирным домом и придомовой местности нужен утвержденный проект межевания границ участка, который вкупе с заявлением предоставляется в Росреестр. После чего ведомство заносит конфигурации в ЕГРН
При покупке квартиры в многоквартирном доме ее собственник, согласно ст. 36 Жилищного кодекса, приобретает право общей долевой принадлежности на часть земляного участка под самим зданием и часть придомовой местности. Но есть в Столице России дома, участки под которыми не были сформированы, утверждается в сообщении столичного Росреестра. В ведомстве разъяснили, как проверить статус земли под домом и как оформить на него право принадлежности.
Проверить межевание границ участка и его постановку на кадастровый учет можно или при помощи выписки из ЕГРН, или пользоваться обслуживанием «Общественная кадастровая карта». В случае если земля не находится на кадастровом учете, нужно подать утверждение в Департамент городского имущества Столицы России (ДГИ) о формировании земляного участка, уточняется в сообщении ведомства.
При наличии проекта межевания местности ДГИ за счет средств городского бюджета проведет работы по постановке земляного участка на кадастровый учет.
Если поданные документы соответствуют законодательству, а проект межевания утвержден, то подается утверждение в Росреестр, который в течение 7 рабочих дней заносит конфигурации в ЕГРН.
«В ряде всевозможных случаев регистрация прав в Росреестре на владение такой землей становится прибыльным решением. К примеру, когда собственники желают применять часть придомовой местности для хозяйственных целей, сдать участок в аренду либо установить ограничения на вход», — сообщает шеф отдела гос регистрации недвижимости нежилого предназначения управления Росреестра по Столице России Настя Зорина.
Сначала этого года Росреестр разъяснил порядок получения сведений из Одного муниципального реестра недвижимости. Сведения из ЕГРН делятся на общедоступные и ограниченного доступа. К последним относятся инфа о правах на объект, содержание документов и другие сведения личного нрава.
Читайте также:
