Курорт каждый день: в чем парадокс района у Северного речного вокзала :: Город :: недвижимость
Прямо на данный момент на севере столицы формируется свежее место силы. Разбираемся, чем увлекателен р-он Северного речного вокзала и почему специалисты ожидают взрывного энтузиазма к этой локации
Россияне отдыхают критически не достаточно. Согласно проведенному опросу, более половины обитателей страны желали бы иметь по две недели отпуска раз в шесть месяцев, но неблизко не все могут для себя разрешить такой график. Заместо хотимого распорядка отпуск приходится дробить, а 7,5% жителей России и совсем работают ежегодно, следует из опроса.
Возвратить лучший баланс работы и отдыха — задачка номер один для таких людей. И прямо на данный момент для них строится новый обитаемый кластер на севере Столицы России. Он размещен вокруг Северного речного вокзала и может считаться кое-чем вроде городской курортной зоны в черте столицы: с по-южному торжественной архитектурой, видами на воду и особенным обществом людей, настроенных на созидательную жизнь в природном окружении. Разбираемся, чем броско это место и какую квартиру тут можно приобрести.
Как сложился особый характер места
Посреди 1930-х годов Столица РФ переживала самую крупную реконструкцию за всю свою историю. В столице одномоментно строили метро, строили громадный Дворец Советов, расширяли улицы. В это же время началось возведение еще 1-го принципиального проекта — канала имени Столицы России, призванного соединить город с Волгой и пятью морями: Черным, Азовским, Белоснежным, Балтийским, Каспийским.
«На сентябрьском пленуме Столичного комитета партии в 1935 году Лазарь Каганович одним метким словом обусловил значение канала: «Что даст канал Столице России? — Полнокровие». Тогда же прозвучала фраза «Столица РФ станет портом 5 морей», которая стала крылатой», — поведал «РБК-Недвижимости» ученый-историк архитектуры, гид и основоположник проекта «Столица РФ очами инженера» Айрат Багаутдинов.
После претворения в жизнь этих планов 5-ь морей и большие реки европейской части РФ оказались связаны единой сетью. Северный поточный порт стал типичными воротами на пути судов из столицы к морям. Это открыло огромные способности для различных отраслей хозяйства: транспорта, энергетики, водоснабжения, сельского хозяйства, но также туризма и отдыха.
Концепция развития столицы как портового городка имела не только лишь транспортную, да и градостроительную, но также строительную составляющую. «Согласно генеральному плану реконструкции 1935 года, Столица РФ, как и полагается портовому городку, должна была заполниться каналами, гаванями и, естественно же, легкой, южной по духу архитектурой. Точно таким вышло строение Северного речного вокзала, сделанное Алексеем Рухлядевым. Данный белоснежный корабль, построенный на Химкинском водохранилище, является видимым воплощением принципиального плана по превращению Столицы России в город-сад, в порт 5 морей», — объяснил Айрат Багаутдинов.
Вид на местность Северного речного вокзала
Поточный вокзал как точка притяжения
Возникновение речного вокзала на Химкинском водохранилище сформировало на севере столицы место с несвойственным для крупного города духом. С 1-й стороны, сюда просто добраться на метро и автомашине из бурлящего деловой и веселительной активностью центра. Одномоментно с этим у района Северного речного вокзала атмосфера маленького и комфортного приморского городка, самодостаточного и погруженного в себя.
Почти во всем такой характер месту присваивает само строение вокзала. «Когда смотришь на Северный поточный вокзал со стороны Химкинского водохранилища, в голову сходу приходит образ корабля, — признался Багаутдинов. — Вытянутое строение с обеих сторон заканчивается круглыми двориками, напоминающими нос либо корму. Прогулочные галереи и эксплуатируемая кровля ассоциируются с палубами, а башня со шпилем — с мачтой либо трубой парохода. Также, собственной легкостью и белизной, галереями и двориками с фонтанами вокзал припоминает южную архитектуру и вызывает такое чувство, как будто попал на курорт».
Строение вокзала в стиле сталинского ампира в 2020 году получило вторую жизнь после масштабной реконструкции. Здание {само по себе} завлекало городских жителей и туристов благодаря необыкновенному лику, который впечатляюще смотрится на фото. Но город благоустроил локацию так, что она стала новой точкой притяжения: тут гуляют по длинной набережной, с которой открываются живописные виды на воду, но также устраивают пробежки в парке Северного речного вокзала со обилием аллей, спортивных и игровых площадок, фонтанов и бассейнов.
Еще одна особенность места — возможность двинуться в аква приключение. Летом с причала Северного речного порта уходят теплоходы в 10-ки городов, включая Питер, Нижний Новгород, Ростов на дону-на-Дону и Волгоград. Маленькие суда прогуливаются и до близкорасположенных городов вроде Твери, чтоб можно было устроить тур выходного дня.
Потенциал для вложений
По оценке основоположника учреждения недвижимости One.Moscow Александра Двоюродная сестра, локация у вокзала обрела большой потенциал за счет скорого возникновения в ней полноценного жилого кластера. «Мы знаем примеры Пресни, Хамовников, которые росли в стоимости благодаря возникновению кластерных зон, где несколько жилых комплексов высочайшего уровня строят близко, — поведал «РБК-Недвижимости» Александр Кузин. — На данный момент у Северного речного вокзала происходит то же самое. Недвижимость тут возможно может вырасти в стоимости на 30–40% благодаря кластерности, а на длинной дистанции вероятен рост цен в 2-ом раза. Вообщем, север Столицы России развивается очень энергично. Прежде посреди покупателей был тренд на запад и юго-запад, на данный момент мы смотрим трюк на северо-запад и север Столицы России».
«Мангазея на Речном». Единый вид. Визуализация
Столичный город-курорт
Жизнь в курортной атмосфере в границах Столицы России обещает своим резидентам обитаемый комплекс «Мангазея на Речном» от девелопера «Мангазея». Он размещен на берегу Столицы России-реки и включает 3-и полосы жилых домов, набережную и проспект. Общая площадь проекта — 14 га, из которых более 50% местности будет отдано под благоустройство и ландшафт.
Территория квартала примыкает к историческому зданию Северного речного вокзала и парковой зоне. Благодаря такому соседству «Мангазея на Речном» практически соединяется с главными точками притяжения района, становясь неотъемлемой частью локации и ее логичным продолжением. Корпуса жилого комплекса — их будет 18 — станут естественным дополнением района за счет стильных фасадов, совмещающих камешек и стекло, в каком отражается аква гладь.
«Мангазея на Речном». Фасады первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Фасады первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Фасады первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Фасады первой очереди строительства. Визуализация
Невзирая на всю курортность, у локации красивая транспортная доступность. От новых корпусов всего 11 минут ходьбы до станции метро «Поточный вокзал»; прогулявшись на пару мгновений подольше, можно добраться до станции «Беломорская». На автомашине за 15 минут просто добраться до Белорусского вокзала, а за 25 — до аэропорта Шереметьево.
Курортная составляющая «Мангазеи на Речном» поддерживается соответственной инфраструктурной концепцией. Всего тут спроектировано 26 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, 77% из которой отдано под спортивные, развлекательные и рекреационные бизнесы. Посреди якорных арендаторов — центр здоровья с своим спа, термальный комплекс, мед центр и 4-е двухэтажных видовых ресторана. Профильная структура обслуживания будет дополнена традиционной: тут появятся городская общеобразовательная школа на 825 мест, 2-ом детских сада, бизнес-центр, гипермаркеты и бытовые сервисы.
Пример благоустройства и озеленения. Визуализация
Ожидаемо, что уже на данный момент, за длительное время до готовности проекта, аналитики предсказывают высочайший финансовый потенциал торговых помещений на первых этажах «Мангазеи на Речном». «Спрос на коммерческие площади тут, определенно, будет высочайшим, — спрогнозировал Александр Кузин из One.Moscow. — Рестораторы и сервисные компании отыскивают площади в местах, где возникает немало новых ЖК. Спрос на них выше, чем в спальных районах. Полностью возможно, что у Северного речного вокзала сформируется новый культурно-развлекательный либо ресторанный кластер, куда будут приезжать и обитатели других районов».
«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация«Мангазея на Речном». Лобби первой очереди строительства. Визуализация
«Мангазея на Речном» в цифрах