Займ на жилище по рыночной ставке может разрешить для себя только каждый 9-й гражданин России (12%), тогда как жилищные кредиты под 6–8% доступны уже практически 60% людей, привел данные глава «Дом.РФ»
Приблизительно 12% жителей России могут для себя разрешить взять ипотеку по текущим рыночным ставкам. Об этом проговорил главный начальник «Дом.РФ» Виталий Мутко.
Мутко отметил, что ипотека — это сначала торговый механизм улучшения жилищных критерий. «Он создавался для семей со средним доходом и достатком. Нынче приобретаешь жилище, а в течение 15 лет платишь. Речь про устойчивый доход», — произнес Виталий Мутко, выступая в Госдуме на правительственном часе.
«Естественно, когда главная [ставка] 16%, то ипотека 17% неподъемная. Она доступна всего 12% людей. А ипотека 6–8% (соответствует ставкам по домашней и льготной ипотеке на новостройки. — Ред.) — кое-где 56–59% людей могут ее взять. Естественно, все находится в зависимости от макроэкономики, доходов людей. Это торговый механизм», — добавил глава «Дом.РФ».
При всем этом 40% жителей России не сумеют взять ипотеку даже под 0%, отметил глава «Дом.РФ». «Когда мы говорим об обеспечении жильем с низким доходом, тогда необходимы абсолютно другие механизмы», — отметил он. По оценке института жилищного развития, около 80% жилища на первичном рынке нынче приобретаются при помощи льготных ипотечных программ. «Это дисбаланс. Должно быть 25–30%», — добавил Виталий Мутко.
На заседании совета директоров 26 апреля Банк РФ в 3-ий раз принял решение бросить главную ставку на прежнем уровне — 16% годичных. Согласно прогнозу специалистов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», понижение ставок по ипотечным кредитам произойдет осенью. Прежде аналитики говорили о 2-ой половине года.
По данным института жилищного развития, на середину мая средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки топ-20 банков составляет 16,76% годичных, на вторичном рынке — 16,95%, ставка рефинансирования — 17,02%. По льготным ипотечным программам ставки варьируются от 2% до 8%.
Читайте также: