Названы районы Столицы России с большим понижением цен на жилище за год :: Жилище :: недвижимость
С первого квартала прошедшего года квартиры на вторичном рынке заметнее всего подешевели в районах Замоскворечье, Якиманка и Пресненский
Р-он Замоскворечье занял 1-ое место в рейтинге локаций Старенькой Столицы России по темпам понижения цен на вторичном рынке жилища за год. По итогам первого квартала 2024 года средний бюджет предложения квартир и апартаментов в районе составил 34,1 миллиона руб. Это на 6,6% меньше, чем в первом квартале прошедшего года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
2-ое место занял р-он Якиманка со понижением на 5,7%, до 63,7 миллиона руб. за объект. Третье место со понижением на 4,3% занял Пресненский р-он (до 38,9 миллиона руб. за лот).
4-ое место со понижением на 2,7% разделили районы Проспект Вернадского (до 21,9 миллиона руб.) и Марфино (до 11,8 миллиона руб.), а замыкает пятерку рейтинга Братеево (минус 2,6%, до 12,2 миллиона руб.).
Топ-10 районов Старенькой Столицы России по понижению средней стоимости лота за год
| Р-он | Округ | Средняя цена лота в первом квартале 2023 года, миллиона руб. | Средняя цена лота в первом квартале 2024 года, миллиона руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Замоскворечье | ЦАО | 36,5 | 34,1 | –6,6% |
| Якиманка | ЦАО | 67,6 | 63,7 | –5,7% |
| Пресненский | ЦАО | 40,7 | 38,9 | –4,3% |
| Проспект Вернадского | ЗАО | 22,5 | 21,9 | –2,7% |
| Марфино | СВАО | 12,1 | 11,8 | –2,7% |
| Братеево | ЮАО | 12,5 | 12,2 | –2,6% |
| Ново-Переделкино | ЗАО | 12,7 | 12,4 | –2,4% |
| Тимирязевский | САО | 14,2 | 13,8 | –2,3% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 14,1 | 13,8 | –2,3% |
| Древнее Крюково | ЗелАО | 9,5 | 9,3 | –1,9% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство Замоскворечья, Якиманки и Пресненского по понижению цен закономерно. Цены понижаются в дорогих локациях, потому что тут объекты переоценены, их популярность у покупателей не увеличивается, также, с течением времени торговцы обязаны сокращать цена. Квартиры дорожают в дешевеньких районах, оттого что в них есть потенциал роста за счет высочайшего спроса», — сообщает босс аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2024 года рейтинг административных округов (АО) Старенькой Столицы России по темпам роста цен на вторичное жилище (без учета элитного сектора) возглавил Центральный АО. Средняя стоимость 1 кв. м в ЦАО в первом квартале составила 490,8 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.
Читайте также: