Риелторы оценили рассредотачивание новостроек в Столице России по типам отделки :: Жилище :: недвижимость
За год в общем объеме предложения на первичном рынке Старенькой Столицы России более приметно выросла толика лотов с предчистовой отделкой, а еще с отделкой и дополнительными опциями, а в Новой Столице России — толика объектов с допопциями
По итогам первого квартала 2024 года в новостройках Старенькой Столицы России экспонировалось 49,73 тыс. квартир и апартаментов, из которых 43% выведены на рынок без отделки, а 57% (28,74 тыс.) предлагаются с различными типами отделки, подсчитали по запросу редакции аналитики компании «НДВ Большой магазин Недвижимости».
По сопоставлению с первым кварталом прошедшего года толика объектов с различными типами отделки поменялась не много: годом ранее она составляла 58%, а 42% приходились на квартиры и апартаменты без отделки, отметили они.
При всем этом отношение чистовой и предчистовой отделки несколько поменялось, молвят аналитики. На данный момент на чистовой вариант приходится 32% от общего объема предложения на местности Старенькой Столицы России (15,98 тыс. лотов). Это на 4 п.п. меньше показателя прошедшего года.
На объекты с предчистовой отделкой приходится 21% (10,6 тыс.) — это на 2 п.п. превосходит 1-ый район 2023 года. Толика лотов с отделкой и дополнительными опциями за год возросла на 1 п.п., до 4% (2,16 тыс.), уточняется в исследовании.
Как отмечают опрошенные редакцией участники рынка, ситуация с распространением отделки различается зависимо от ценового сектора. Так, по словам генерального директора VSN Group Яны Глазуновой, в премиум-классе толика предложения с чистовой отделкой добивается 41%, на предчистовую приходится порядка 20%.
Начальник по аналитике и рекламным концепциям PIONEER Екатерина Петрова оценивает долю предложения в новостройках бизнес-класса с предчистовой отделкой в 28%, с чистовой отделкой — в 11%. «При общей тенденции к понижению толики предложения с отделкой спрос на такой продукт остается размеренно высочайшим», — сообщает Екатерина Петрова, уточняя, что в бизнес-классе застройщики, обычно, предлагают в новостройках лоты с отделкой ограниченным пулом — в рамках выделенного корпуса либо секции. Также встречаются проекты, в каких клиент может заказать отделку в качестве дополнительной функции, добавляет специалист.
По данным «НДВ Большой магазин Недвижимости», сначала 2024 года средняя стоимость 1 кв. м в квартирах с отделкой в новостройках комфорт-класса Старенькой Столицы России составила 336,4 тыс. руб. Это на 25,5% больше, чем годом раньше. Средняя цена лота комфорт-класса с отделкой за год возросла на 23,4%, до 14,7 миллиона руб.
Читайте также: