В первом квартале 2024 года большая часть забугорных покупок (64%) совершалось россиянами с целью инвестиций. Только в 36% случаев целью была иммиграция. Для сопоставления, годом ранее спрос был в пользу сделок для предстоящего переезда — 52%
По итогам первого квартала 2024 года спрос обеспеченных жителей России на покупку недвижимости за границей снизился на 20% относительно аналогичного периода прошедшего года. Падение случилось в главном за счет сокращения числа сделок с целью предстоящей иммиграции — показатель свалился на 45%. Такие данные содержатся в исследовании учреждения Intermark Global.
Понижение энтузиазма жителей России к высокобюджетной забугорной недвижимости в 2024 году в Intermark Global разъясняют как перегретым спросом, который наблюдался в 2022–2023 годах, так и усложнением процедуры оплаты забугорных покупок и закрытием иммиграционных программ неких государств. «Так, свои программки получения гражданства либо ВНЖ за покупку недвижимости закрыли настолько вместительные рынки, как Карибы, занимавшие годом ранее первую строку рейтинга, и Португалия. Усложняется процесс проведения сделок с недвижимостью Кипра», — привела примеры CEO и управляющий партнер Intermark Global Ира Мошева.
В связи с этим поменялось рассредотачивание спроса, отмечают специалисты. По их подсчетам, в первом квартале 2024 года большая часть забугорных покупок (64%) совершалось россиянами с целью инвестиций. Только 36% приходится на иммиграцию. Для сопоставления, годом ранее спрос был в пользу сделок с целью предстоящего переезда — 52%, на вкладывательные покупки жилища приходилось 48% сделок.
В итоге сделки с целью иммиграции свалились на 45%, в то время как число сделок с целью инвестиций возросло на 7%. Но этого оказалось недостаточно, чтоб возмещать общее понижение, пояснили аналитики.
Страны-лидеры
В 2024 году финансовый спрос жителей России на покупку недвижимости за границей продолжает сосредотачиваться на Востоке, отмечают в Intermark Global. По данным компании, самой пользующейся популярностью государством для покупки недвижимости в первом квартале 2024 года стал Таиланд — практически любая 3-я сделка (30%) приходилась на эту страну. А общее число сделок подросло на 17% относительно аналогичного периода прошедшего года.
2-ое место посреди более нужных у жителей России вкладывательных направлений с толикой 13% от общего числа сделок занял полуостров Бали (Индонезия). Но в годичном выражении общее число сделок сократилось на 10%.
Третье место разделили страны Близкого Востока — ОАЭ, Оман, Катар и Бахрейн. На эти страны приходилось 11% от общего объема сделок за рубежом в первом квартале текущего года. Спрос на недвижимость в Ближневосточном регионе за 3-и месяца 2024 года возрос на 15% относительно аналогичного периода прошедшего года.
Что касается европейских государств, то спрос на них со стороны жителей России в первом квартале свалился на 36% по сопоставлению тем же периодом прошедшего года. А толика сделок в странах Европы составила 10%.
Раньше аналитики Tranio отмечали, что в 2024 году россияне изменили географию спроса на недвижимость за рубежом. По их данным, в первом квартале 2024 года самой пользующейся популярностью государством для покупки недвижимости за границей стал Таиланд, на который пришлось выше 17% спроса. Для сопоставления, в 2023 году фаворитом были ОАЭ. Спрос на недвижимость в Таиланде, который стал фаворитом по числу заявок в этом году, вырос на практически на 96%. В прошедшем году эта страна заходила в топ-3 самых фаворитных. В целом спрос на покупку недвижимости за границей со стороны жителей России в первом квартале 2024 года снизился на 10,7% относительно аналогичного периода прошедшего года.
Читайте также:
