Россияне в два раза уменьшили энтузиазм к жилью в Турции, но сохранили лидерство :: Жилище :: недвижимость

Повышение суммы инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ и нестабильная политическая обстановка в Турции снизили кол-во сделок с ролью жителей России. Невзирая на это, они уже 2-ом года последовательно задерживают 1-ое место по приобретению жилища Стамбул (Фото: Shutterstock)

В марте 2024 года россияне сохранили за собой 1-ое место посреди зарубежных людей по покупкам недвижимости в Турции уже 24-й месяц последовательно, с апреля 2022 года. По данным отчета Бюро статистики (TURKSTAT), граждане РФ заполучили в стране 411 жилых объектов. Но данный показатель в 2-ом с излишним раза (на 65%) уступает результату за март прошедшего года, когда граждане РФ заполучили 1,17 тыс. объектов.

Всего в первом квартале 2024 года россияне заполучили в Турции 1,36 тыс. объектов. Данный показатель уступает январю — марту прошедшего года на 65,23% (тогда было 3,91 тыс.), но все равно оставляет жителей России в фаворитах. Также попавшие в первую пятерку рейтинга граждане Ирана, Украины, Ирака и Казахстана в совокупы заполучили 1,49 тыс. объектов — ненамного больше, чем россияне.

Невзирая на сохранение лидерства, спрос со стороны жителей России к недвижимости в Турции слабеет. Рассказываем о причинах остывания энтузиазма к жилью в Турции, а еще прогнозируем, что будет на рынке Турции в 2024 году.

Топ-10 государств, граждане которых получали жилище в Турции в первом квартале 2024 года

Данные: Бюро статистики Турции (TURKSTAT)

Падение либо спад ажиотажного спроса

Опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» специалисты считают, что резкое уменьшение количества сделок по покупке жилища в Турции с ролью иноземцев ожидаемо и закономерно.

Причинами такового падения стали несколько причин. Во-1-х, в Турции длится политическая неустойчивость, даже на городских выборах борьба меж партиями остается очень острой. Во-2-х, турецкая лира на данный момент одна из самых волатильных глобальных валют, что провоцирует высочайшие темпы инфляции в стране, разъясняет управляющий партнер Intermark Global Ира Мошева. В-3-х, увеличение малого вкладывательного порога вложений в недвижимость для получения ВНЖ с $70 до $200 тыс. отпугнуло многих покупателей.

На спад энтузиазма к недвижимости Турции, по словам управляющего директора Россия Sotheby’s International Realty Татьяны Емельяновой, воздействовали инфляция турецкой лиры и безудержный рост цен. Специалист также упоминает увеличение порога входа для получения ВНЖ до $200 тыс. и новые правила сдачи жилища в короткосрочную аренду.

«Спад чувствуется исключительно в сопоставлении с ажиотажным спросом на фоне событий 2022 года и сначала 2023 года. Увеличение малой суммы сделки для получения ВНЖ подняло средний чек покупки и закономерно уменьшило их кол-во», — добавляет босс отдела инвестиций Demir Holding Яна Моторнюк. Специалист замечает, что на часть жителей России оказывают воздействие вести об экономической непостоянности в Турции.

Но посреди возможных покупателей довольно тех, кто осознает, что цена жизни в Турции «в баксах» почти не вырастает. И для зарубежных инвесторов эта страна остается симпатичной для вложений, сообщает Моторнюк.

Сколько жилища в Турции приобрели россияне в прошлые годы