Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку :: Средства :: недвижимость
Выдача рыночной ипотеки в количественном выражении с начала года свалилась на третья часть, в то время спрос на льготную ипотеку возрос на 13%, подсчитали в «Дом.РФ»
C начала года по 7 апреля россияне оформили 314 тыс. ипотечных кредитов на 1,1 трлн руб. Это на 17% меньше, чем за подобный период прошедшего года в количественном выражении и на 16% в валютном. Такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.
«Динамика соответствует нашим прогнозам понижения выдач в итоге изменений условий льготной ипотеки, ужесточения регулирования и роста рыночных ставок», — пояснили в институте жилищного развития.
При этом выдача рыночной ипотеки с начала года по 7 апреля свалилась еще посильнее — на 30% в количественном выражении и на 49% в валютном. Всего по рыночным программкам россияне за данный период оформили 157 тыс. кредитов на 345 миллиардов руб.
Выдача льготной ипотеки в 2024 году продолжила расти. По данным «Дом.РФ», всего с начала года по 11 апреля по льготным программкам было выдано 168 тыс. кредитов (+13% г/г) на 880 миллиардов руб. (+21%). Толика льготной ипотеки в общих выдачах составила 50% по количеству и 70% по сумме выданных жилищных кредитов.
По данным института жилищного развития, самой пользующейся популярностью программкой в 2024 году стала домашняя ипотека — по ней было выдано 51% льготных кредитов либо 85,5 тыс. шт. Выдачи домашней ипотеки с начала года вырос на 18% в количественном выражении и на третья часть в валютном (до 461,6 миллиардов руб.). В то время как спрос на «Господдержку-2020» с начала года снизился — на 5% в численном выражении и 14% в валютном. Всего по этой программке россияне оформили 62,4 тыс. кредитов на 264,6 миллиардов руб.
Учреждение НКР спрогнозировало рекорд по ипотеке перед окончанием льгот. Согласно оценке аналитиков, в июне спрос на ипотеку на фоне отмены льготной программки, в рамках которой кредиты выдаются под 8% годичных, может повторить рекорд сентября 2023 года, когда выдачи составили 955 миллиардов руб. При всем этом в итоге ужесточения критерий и окончания выдачи ипотеки с господдержкой под 8% по итогам 2024 года объем ипотечных выдач может уменьшиться на 15–25% в сопоставлении с рекордом 2023 года (7,8 трлн руб.) до 5,8–6,4 трлн руб., предсказывают в НКР.
Читайте также: