Рост цен на жилище в мегаполисах замедлился В фаворитах по понижению цен посреди городов-миллионников в мае оказались Пермь, Екатеринбург и Столица РФ
Рост цен на вторичное жилище городов-миллионников стал тормозить: в мае «квадрат» прибавил в стоимости 0,2% против 0,7% в апреле, в итоге стоимость составила 131 тыс. руб. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики «Поисковик Недвижимости», чей разбор основан на объявлениях о продаже квартир через сервис.
Аналогичную картину аналитики наблюдают и в горизонте года. В мае 2024 года к маю 2023 года рост цен на готовое жилище в мегаполисах в среднем составил 13,8%. В то время как в апреле к апрелю 2023 года показатель превосходил 14%.
По оценкам «Поисковик Недвижимости», в 3-х городах-миллионниках цены на вторичное жилище в мае снизились. Посильнее всего «квадрат» подешевел в Перми — на 0,7%, до 98 тыс. руб. Также цена 1 кв. м снизилась в Екатеринбурге (на 0,2%, до 115 тыс. руб.) и Столице России (на 0,1%, до 332 тыс. руб.). Еще в 3-х мегаполисах динамика цен оказалась нулевой. Эти городка — Самара (113 тыс. руб. за 1 кв. м), Челябинск (95 тыс. руб. за 1 кв. м) и Новосибирск (112 тыс. руб. за 1 кв. м).
Фаворитом по темпам роста цен на вторичное жилище в мае, по данным «Поисковик Недвижимости», стал Ростов на дону-на-Дону. Вторичка в этом городке подорожала в среднем на 1,2%, до 112 тыс. руб. за 1 кв. м. На 2-ом месте столица Татарстана (+0,8%, до 163 тыс. руб.). Третье место с динамикой в полпроцента разделили сходу 3-и городка — Нижний Новгород, Омск и Волгоград. В среднем 1 кв. м жилища от собственника в этих миллионниках по итогам мая стоил 128 тыс., 103 тыс. и 95 тыс. руб. также. В Санкт-Петербурге в мае был отмечен рост на 0,3%, до 202 тыс. руб. за 1 кв. м.
Что касается предложения квартир на вторичном рынке жилища городов-миллиоников, то оно в мае, согласно подсчетам специалистов, сократилось на 0,2%. «Мы ожидаем предстоящего скопления предложений на вторичном рынке, который будет подпитываться продолжающимся вводом в эксплуатацию и переходом в категорию вторичной недвижимости строящихся нынче объектов, и еще удлинением цикла сделки на вторичном рынке: на данный момент вторичная квартира продается в среднем на 3-и месяца подольше, чем годом ранее», — прокомментировал коммерческий начальник «Поисковик Недвижимости» Евгений Белокуров.
Согласно расчетам консалтинговой компании SRG, изготовленным по запросу «РБК-Недвижимости», в мае Столица РФ стала первой в РФ по темпам понижения цен на жилище посреди 50 больших городов. В среднем вторичное жилище в столице в крайний месяц весны подешевело на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за квадратный метр. В апреле Столица РФ занимала 11-е место по темпам понижения цен на жилище. Тогда средняя стоимость «квадрата» уменьшилась на 0,23%.
Понижение цен на вторичном рынке жилища Старенькой Столицы России 2-ой месяц последовательно фиксируют и аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». По их подсчетам, средняя цена 1 кв. м в столице в мае уменьшилась на 0,1%, до 271,3 тыс. руб.
Читайте также:
