В Столице России отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями :: Жилище :: недвижимость
В январе — марте кол-во сделок с коммерческими помещениями возросло на 50% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года. В жилом секторе, напротив, зафиксирован спад — на 12%
В первом квартале 2024 года на рынке пустой недвижимости (апартаменты, коммерческие помещения, парковочные места) в новостройках Столицы России записанно 12,17 тыс. сделок, что на 50,8% превосходит 1-ый район 2023 года. Об этом утверждается в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Кол-во сделок на столичном рынке обитаемый недвижимости, напротив, снизилось. В январе — марте этого года записанно 17,9 тыс. договоров долевого роли в возведении жилища (ДДУ), что на 12,4% уступает первому кварталу прошедшего года.
Всего в первом квартале на первичном рынке обитаемый и пустой недвижимости Столицы России Росреестр зарегистрировал 30,08 тыс. договоров долевого роли. Это на 5,5% больше, чем за подобный период прошедшего года (28,51 тыс.).
Динамика первого квартала на рынке обитаемый недвижимости оказалась полностью ожидаемой. На сектор новостроек воздействовало ужесточение правил выдачи льготных кредитов (увеличение малого взноса, ограничение наибольшего размера ипотеки), рынок скорректировался. Сначала всего на рынке сказался резкий рост несубсидируемых ставок, достигших 16% годичных, считает управляющий начальник компании «Метриум» Руслан Сырцов. По мнению профессионала, ситуацию нельзя считать не хороший либо даже кризисной — рынок приспосабливается и возвратился к больше умеренным значениям спроса. Вкупе с тем от января к марту активность вырастает, бегства покупателей из-за изменившихся ипотечных критерий нет, сообщает Сырцов.
«Пустой сектор вырастает больше гладко и сохраняет примерно схожую долю в структуре сделок. На коммерческие «квадраты» с начала года в среднем пришлось 40,5% от общего числа первичных договоров», — сообщает босс столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
Динамика регистраций ДДУ в Столице России в отношении обитаемый и пустой недвижимости. Январь — март
В марте этого года Росреестр зарегистрировал 12,34 тыс. ДДУ. Данный показатель на 5% уступает марту прошедшего года (13 тыс.) и на 41,5% превосходит февраль 2024 года (8,72 тыс.).
Итог рынка жилища в марте — 7,8 тыс. договоров, что на 63,6% превосходит зимний показатель (4,77 тыс.), но на 16,7% меньше марта прошедшего года (9,37 тыс.). На рынке пустой недвижимости в марте оформлено 4,53 тыс. ДДУ, что на 14,9% больше, чем в феврале, и на 25% превосходит март прошедшего года (3,62 тыс.), уточняется в сообщении.
Динамика регистраций ДДУ в Столице России в отношении обитаемый и пустой недвижимости. 2024 год
По данным столичного Росреестра, в 2023 году в Столице России было заключено 166,4 тыс. договоров долевого роли в возведении жилища. Это предельный итог за всю историю таковой статистики (с 2009 года), рекорды обновили как обитаемый, так и пустой сектор первичного рынка.
Читайте также: