Спрос на микроквартиры в Столице России резко вырос на фоне их вероятного запрета Специалисты «Авито» отмечают рост просмотров объявлений о продаже таких квартир как на первичном, так и на вторичном рынке
Спрос на квартиры площадью меньше 28 кв. м в Столице России возрос в спектре от 23% до 60% после возникновения инфы о запрете на возведение такого жилища, подсчитали в «Авито Недвижимости» (обзор есть в редакции). Под спросом понимается кол-во запросов контактов торговца в объявлениях на платформе.
По данным аналитиков, спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в новостройках Столицы России в период с 16 по 25 мая возрос на 23% относительно периода с 6 по 15 мая (до того как стало понятно об инициативе столичных властей). Энтузиазм к схожему формату жилища на вторичном рынке за данный же период оказался еще выше — прирост составил 60%. Для сопоставления, в среднем по РФ энтузиазм к микроквартирам за тот же период возрос не так не слабо — на 7% и 14% также, отметили в «Авито Недвижимости».
Согласно их подсчетам, предложение новостроек площадью до 28 кв. м за 10-ь дней с момента возникновения вести о запрете на возведение микрожилья подросло на 4%, на вторичном рынке — на 2%. Долю квартир площадью наименее 28 «квадратов» в столице специалисты оценивают в 16% на рынке новостроек и в 17% — на вторичном рынке. В среднем по РФ таких объектов 11% и 8% также, указывают они.
В столице ситуация разъясняется более высочайшей активностью застройщиков при возведении малогабаритных форматов жилища, что в свою очередь продиктовано энтузиазмом покупателей, объяснил босс направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. «Из-за введения ограничений на возведение таких объектов мы можем предвещать переключение спроса на апартаменты маленького размера, так как их свежее регулирование не затронет», — предсказывает он.
Запрет на малогабаритное жилище
16 мая стало понятно, что власти Столицы России больше не будут согласовывать лоты площадью меньше 28 кв. м в новостройках. При проектировании объектов в столице нельзя будет уклоняться от мало установленных значений — от 28 кв. м для однокомнатных квартир и от 44 кв. м для двухкомнатных квартир. Иначе будет выдаваться отрицательное заключение на проект. Власти Ленобласти вослед за Москвой тоже заявили, что в регионе нельзя будет возводить микрожилье с 1 июня. Похожую практику уже употребляет Екатеринбург.
Новые требования вводятся в согласовании с государственными целями, которые были обозначены в указе президента 7 мая. Идет речь о повышении обеспеченности жильем жителей России из расчета не наименее 33 кв. м на человека к 2030 году и не наименее 38 кв. м — к 2036 году, и еще о повышении доступности новостроек. На данный момент на 1-го обитателя страны в среднем приходится 28 кв. м.
Читайте также: