Выдача ипотеки в мае ускорилась на фоне окончания льготной программы :: Средства :: недвижимость
Выдача ипотеки в мае выросла на 10% перед окончанием льготной программы Согласно прогнозу ВТБ, в 1-ый месяц лета реализации по льготной ипотеке на новостройки могут возрости практически на треть
По подготовительным итогам мая выдача ипотеки в целом по РФ возросла на 10% относительно апреля и составила 510 миллиардов руб. Ускорение продаж связано с окончанием льготной программы на новостройки под 8%. Такие данные содержатся в исследовании ВТБ. Относительно прошлогоднего мая выдачи ипотеки сократились на 13%, уточняют аналитики.
Всего по итогам 5 месяцев россияне взяли на покупку жилища около 2 трлн руб. Это на 17% меньше, чем за сравнимый период 2023 года.
Рост к апрелю в ВТБ связывают со скорым окончанием ипотеки с господдержкой под 8%. «Существенное число заемщиков решили поскорее выйти на сделку, чтоб успеть приобрести квартиру в новостройке на льготных критериях. По нашей оценке, в мае рыночные реализации по этой программе составят порядка 110 миллиардов руб.», — объясняет шеф управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. При всем этом всплеск спроса ожидается в июне, продолжил он. Согласно прогнозу банка, в 1-ый месяц лета реализации по этой программе могут возрости практически на треть к майским значениям.
Сам ВТБ по итогам 5 месяцев выдал ипотеку на 531 миллиардов руб., что практически на четверть выше подобных результатов прошедшего года. Такую динамику в банке объяснили повышением спроса заемщиков на госпрограммы с марта. Порядка 70% ипотечных сделок банка за данный период пришлись на льготные программы. Зачастую заемщики оформляли семейную ипотеку (212 миллиардов руб.), на 2-ом месте ипотека с господдержкой (109,2 миллиардов руб.). Тройку фаворитов замыкает IT-ипотека (74,0 миллиардов руб.).
Высокий спрос на льготные программы на фоне скорого окончания ипотеки с господдержкой отмечают и в ЦБ. По данным регулятора, в апреле 2024 года выдача по этой программе составила 110 миллиардов руб. Это на 15% больше мартовского показателя (95 миллиардов руб.).
Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов не так давно проговорил, что в наиблежайшие месяц-два будут сформированы условия по льготным ипотечным программам на последующие 5-ь лет. Из его слов, муниципальные программы станут целенаправленными. «Но в целом эта дверь под заглавием «льготная ипотека» прикрывается. Что будет далее? Ну, это предсказуемо, полгода-год будет спад спроса», — отметил Сергей Пахомов.
Читайте также: