Посильнее всего за май в Столице России снизились цены на новостройки комфорт-класса В мае посильнее всего цены снизились на квартиры в ЖК комфорт-класса — в среднем на 5,3%. Также подешевели новостройки бизнес-класса — в среднем на 1%
В Столице России по итогам мая посильнее всего снизилась цена новостроек комфорт-класса — медианная стоимость 1-го квадратного метра в них опустилась в среднем на 5,3%, до 282 тыс. руб. Такие данные предоставили редакции «РБК-Недвижимости» в сервисе «Поисковик Недвижимость».
Кроме комфорт-класса, понижение цен на первичном рынке Столицы России в крайний месяц весны наблюдалось в жилых комплексах бизнес-класса. По оценкам специалистов, за май медианная стоимость «квадрата» в таких ЖК уменьшилась на 1%, до 377 тыс. руб.
При всем этом в элитном секторе и классе уют преимущество в «Поисковик Недвижимости» зафиксировали рост стоимости новостроек. Так, медианная стоимость квадратного метра в новостройках уют преимущество возросла на 2,1%, до 275 тыс. руб. В элитном секторе медианная стоимость 1 кв. м в месяц выросла на 1,6% и к началу июня составляла порядка 581 тыс. руб.
Что касается цены квадратного метра в целом по рынку новостроек Столицы России, включая новые местности, то тут тоже фиксируется отрицательная динамика. По данным аналитиков, за май «квадрат» строящегося жилища в столице подешевел в среднем на 1,4%, до 341 тыс. руб.
Месячная динамика медианной цены 1 кв. м в новостройках Столицы России
| Класс новостроек | Медианная стоимость 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика в месяц, % |
|---|---|---|
| Удобство | 282 | -5,3% |
| Дело | 377 | -1% |
| Высший сектор | 581 | +1,6% |
| Удобство преимущество | 275 | +2,1% |
| В среднем по рынку Столицы России | 341 | -1,4% |
Данные: «Поисковик Недвижимости»
«Уменьшение медианной стоимости квадратного метра в столице случилось за счет отрицательной ценовой динамики в Новой Столице России. В ТиНАО средняя стоимость «квадрата» в месяц снизилась практически на 4%, в то время как Древняя Столица РФ, напротив, указывает положительную динамику — рост медианной стоимости квадратного метра на 1,3% в период с апреля по конец мая», — объяснил коммерческий начальник «Поисковик Недвижимости» Евгений Белокуров. Из его слов, в Старенькой Столице России сначала раскупается более доступное предложение, а в Новой Столице России девелоперы выпускают и реализуют больше лотов для поддержания спроса.
Посреди обстоятельств понижения цен на новостройки Евгений Белокуров также назвал вывод застройщиками в реализации большего объема сравнимо дешевых квартир, «которые они планируют успеть доходно претворить в жизнь до закрытия программы господдержки 1 июля».
В мае Столица РФ заняла 1-ое место посреди больших русских городов по понижению цен на вторичное жилище. По данным консалтинговой компании SRG, в крайний месяц весны вторичное жилище в столице подешевело на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за квадратный метр. В апреле столица занимала 11-е место по темпам понижения цен на жилище. Тогда средняя стоимость «квадрата» уменьшилась на 0,23%. Это было первым понижением цен на жилище в столице с апреля 2023 года.
Читайте также: