Первую тройку рейтинга по подорожанию за год массового жилища на первичном рынке составили Бирюлево Восточное, Марьино и Сокольники
В первом квартале 2024 года р-он Бирюлево Восточное занял 1-ое место в рейтинге локаций Старенькой Столицы по темпам годичного роста цен в массовых новостройках (классы эталон и удобство). Средняя стоимость 1 кв. м в этом районе возросла по отношению к первому кварталу прошедшего года на 67%, до 344,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.проф.
2-ое место занял р-он Марьино, где зафиксирован годичный рост на 53,1%, до 379,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у района Сокольники, где новостройки за год подорожали на 48,4%, до 370,3 тыс. руб. за «квадрат».
4-ое место с 35,1% занимает Южнопортовый р-он (до 388,9 тыс. руб.), 5-ое место с 29,5% — Бабушкинский р-он (до 384,4 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старенькой Столицы по росту средней цены 1 кв. м в массовых новостройках за год
| Р-он | Округ | Средняя стоимость 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб. | Средняя стоимость 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 206,5 | 344,8 | +67% |
| Марьино | ЮВАО | 247,7 | 379,3 | +53,1% |
| Сокольники | ВАО | 249,6 | 370,3 | +48,4% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 287,9 | 388,9 | +35,1% |
| Бабушкинский | СВАО | 296,8 | 384,4 | +29,5% |
| Лефортово | ЮВАО | 342,5 | 438,4 | +28% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 306,2 | 389,2 | +27,1% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 297,9 | 373,8 | +25,5% |
| Гольяново | ВАО | 271,9 | 339,5 | +24,9% |
| Солнцево | ЗАО | 301,7 | 375,9 | +24,6% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство района Бирюлево Восточное разъясняется тем, что годом раньше тут был представлен окончательный пул квартир в древнем проекте с долгим сроком реализации, а на данный момент на рынок вышел современный комплекс с больше дорогим жильем. Похожая положение, обстановка наблюдалась в районе Марьино, где на замену распроданному старенькому кварталу пришел новый, больше не дешевый ЖК», — сообщает управляющий начальник компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным компании «Метриум», в 2023 году в Столице снизилась доступность массовых новостроек для средней семьи. Если в 2022 году показатель доступности новостроек в Столице достигнул долголетнего минимума (6-ть лет и 8-мь месяцев), то в 2023-м предполагаемые сроки скопления средств на квартиру возросли до 7 лет и 2-ух месяцев.
Читайте также: