Спрос на элитное жилище в Столице России вырос на 21% По итогам 3-х вешних месяцев в столице было реализовано элитное жилище на сумму 96 миллиардов руб.. Большая активность зафиксирована на вторичном рынке
С марта по май 2024 года на рынке элитной недвижимости Столицы России было реализовано 734 элитные квартиры, что на 21% больше, чем в подобный период прошедшего года, и на 18% больше, чем в зимний период. Такие данные содержатся в исследовании (есть у редакции) риелторской компании «Intermark Городская Недвижимость».
Общая цена всех продаж на рынке элитного жилища за вешний период составила около 96 миллиардов руб., что на 21% выше показателя весны прошедшего года и на 3% превосходит показатель зимнего периода, утверждается в исследовании.
Динамика сделок свидетельствует о том, что на рынок высокобюджетного жилища возвратилась сезонность, что, в свою очередь, значит восстановление рынка, отмечают аналитики компании.
Особая активность, по данным «Intermark Городская Недвижимость», зафиксирована на рынке вторичных продаж — на них пришлось 63% от общего числа сделок. Весной этого года на вторичном рынке элитного жилища было продано 463 лота, что является наибольшим показателем спроса в вешний период с 2021 года. При этом относительно прошедших зимних месяцев спрос на элитное вторичное жилище тоже приметно возрос — практически на четверть (на 23%). Начальный рынок хоть и указывает рост числа сделок (271 сделка), но рост данный замедлен в связи с недоступностью ипотечных программ и больших цен на новостройки. Также, в период высочайшей основной ставки многие покупатели предпочитают высокодоходные депозиты сделкам с недвижимостью, утверждается в исследовании.
«Обычно на здоровом рынке элитного жилища вешние реализации показывают одни из самых больших значений в году. С ними могут состязаться только осенние месяцы. Покупатели стремятся заключить сделки до пришествия периода летних отпусков. Но в 2022–2023 годах схожая сезонность на рынке дорогого жилища отсутствовала, он быстро реагировал на экономические и политические действия и вел себя непредсказуемо. К примеру, аномально высочайший спрос мы следили летом прошедшего года, а прошлой весной, напротив, был очень не слабый спад», — уточнил CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.
Специалисты раньше оценили прибыль от вложений в элитное и общее жилище в Столице России. Больше всего смогли заработать инвесторы, купившие элитное жилище в столице на спаде рынка в 2000 году.
Читайте также: