По данным столичного Росреестра, за район средняя стоимость машино-места выросла на четверть. 1-й из обстоятельств такового роста, по воззрению специалистов, стала высочайшая вкладывательная активность покупателей
По итогам первого квартала 2024 года средняя цена машино-места на рынке пустой недвижимости Столицы составила 3,31 миллиона руб. Это на 24,9% больше, чем в четвертом квартале прошедшего года (2,65 миллиона руб.), рассказали в столичном управлении Росреестра. Отметку 3 миллиона руб. средняя стоимость машино-места превысила первый раз за время ведения соответственной статистики.
При всем этом на рынке пустой недвижимости в целом средняя цена лота в первом квартале снизилась на 34,7%, с 12,1 миллиона до 7,9 миллиона руб. В Росреестре растолковали такое падение смещением спроса на маленькие помещения, что и отразилось на средней сумме сделки. Маленькое понижение средней цены лота зафиксировано и в жилом секторе. По итогам первого квартала средняя цена квартиры в Столице составила 17,2 миллиона руб., что на 6% уступает показателю 4-ого квартала (18,3 миллиона руб.).
Участники рынка недвижимости подтверждают факт квартального роста цен на машино-места и связывают его сначала с ростом себестоимости строительства подземных паркингов. «Девелоперам приходится продавать парковочные места по больше высочайшей стоимости, чтоб достигнуть но бы малой маржинальности», — считает начальник департамента продаж обитаемый недвижимости ГК «Сумма частей» Света Бардина. Рост себестоимости, по ее словам, разъясняется высочайшей толикой забугорного оборудования и материалов, которые требуются для строительства подземных парковок. сейчас их приходится покупать средством сложных схем параллельного импорта, отмечает Бардина, добавляя, что выходящие на рынок российские игроки также устанавливают высочайшие цены.
2-ой фактор, который отмечают специалисты, — воздействие вкладывательной активности. «Приблизительно любая десятая сделка совершена проф инвестором, рассчитывающим на последующую перепродажу объекта или сдачу в аренду, — сообщает Бардина. — Высочайшая вкладывательная активность также разогревает цены на рынке».
С сотрудником согласен коммерческий начальник компании Optima Разработка Дмитрий Голев. Из его слов, одна из основных обстоятельств резкого подорожания машино-мест за район — возрастающий спрос на машино-места в премиальном секторе новостроек. Из слов профессионала, вкладываются в парковки как обыденные покупатели, так и инвесторы, оттого что парковочное место дорожает приблизительно на 20% за время строительства. «При всем этом застройщики стимулируют спрос на машино-места разными акциями, призами, пакетными сделками. В дорогих новостройках спрос на личную автомобильную стоянку постоянно высок, оттого что в 1-й семье может быть две машины и больше», — резюмирует Голев.
По данным компании «Метриум», средняя цена машино-места в различных секторах составляет: