Лидерство ЦАО обосновано выводом в продажу дорогих лотов и сокращением относительно дешевого предложения
В апреле 2024 года Центральный АО стал фаворитом посреди административных округов Старенькой Столицы России по годичному росту цен на рынке новостроек (без учета ЗелАО, все ценовые сегменты), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Поисковик Недвижимость». Средняя стоимость 1 кв. м в ЦАО по итогам апреля составила 942,1 тыс. руб., что на 39,9% больше, чем годом ранее.
2-ое место с ростом средней цены «квадрата» на 21,6% (до 490,4 тыс. руб.) занял Западный АО. Третье — у Северо-Восточного АО (+20,2%, до 407,6 тыс. руб.), также в первую пятерку вошли Юго-Восточный (+15,7%, до 373,4 тыс. руб.) и Южный (+14,7%, до 426,5 тыс. руб.) окрестность столицы.
Наименьший годичный прирост средней цены «квадрата» на первичном рынке столицы в апреле этого года зафиксирован в Восточном АО (+4,6%, до 354 тыс. руб.), уточняют в «Поисковик Недвижимости».
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке столицы в апреле 2024 года составила, по данным «Поисковик Недвижимости», 477 тыс. руб. Это на 19,1% больше, чем в апреле прошедшего года.
Окрестность Старенькой Столицы России. Рост цен на новостройки за год
| Округ | Средняя стоимость 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. | Средняя стоимость 1 кв. м в апреле 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 673 313 | 942 133 | +39,9% |
| ЗАО | 403 462 | 490 448 | +21,6% |
| СВАО | 339 166 | 407 676 | +20,2% |
| ЮВАО | 322 759 | 373 449 | +15,7% |
| ЮАО | 371 825 | 426 544 | +14,7% |
| ЮЗАО | 453 306 | 517 540 | +14,2% |
| СЗАО | 366 462 | 415 835 | +13,5% |
| САО | 413 943 | 448 229 | +8,3% |
| ВАО | 338 364 | 354 028 | +4,6% |
Данные: «Поисковик Недвижимость»
«Лидерство ЦАО по годичному росту цен на новостройки обосновано пуском нескольких проектов и выводом в продажу нового объема лотов высокобюджетного сектора. К примеру, такое случилось в Мещанском районе. Очередной фактор, повлиявший на цена, — вымывание более дешевеньких вариантов, к примеру, в Замоскворечье», — сообщает коммерческий начальник «Поисковик Недвижимости» Евгений Белокуров.
В апреле 2024 года р-он Некрасовка, по данным платформы bnMAP.проф, занял 1-ое место в рейтинге локаций Старенькой Столицы России (без учета элитного сектора) по темпам роста цен на рынке новостроек на месяц. В апреле средняя стоимость 1 кв. м первичного жилища в этом районе выросла по сопоставлению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб.
Читайте также: