Большей популярностью у возможных нанимателей в столице пользуются однокомнатные квартиры с каждомесячной ценой аренды ₽40–50 тыс. и двухкомнатное жилище в спектре ₽50–60 тыс.
Разница меж нужными у возможных арендаторов жилища в Столице России бюджетами и ценами предложения по подготовительным итогам мая добивается 20–40%, утверждается в поступившем в редакцию исследовании специалистов «ЦИАН.Аналитики», основанном на статистике сервиса.
В мае 2024 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Столице России составляет 55,6 тыс. руб., а двухкомнатных — 94,6 тыс. руб. за месяц, подсчитали спецы платформы. При всем этом наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры в бюджете 40–50 тыс. руб. и двухкомнатные за 50–60 тыс. руб. за месяц. «Запросы по стоимости ниже средних цен реального предложения приблизительно на 5–15 тыс. руб. (либо порядка 20%) для однокомнатных квартир и на 35–45 тыс. руб. (либо около 40%) для двухкомнатных квартир», — делают вывод аналитики.
Как считали
Желаемые свойства арендного жилища выявлены через просмотры объявлений на ресурсе ЦИАН в мае 2024 года. Учитывались только объявления со ставками аренды до 500 тыс. руб. за месяц. Спрос оценивается на базе просмотров объявлений.
На однокомнатные квартиры, аренда которых обойдется в 40–50 тыс. руб. за месяц, приходится 30% просмотров. На 2-ом месте однушки ценой 30–40 тыс. руб., которые пользуются спросом у 20% арендаторов. На третьей позиции однокомнатные квартиры в ценовом спектре 50–60 тыс. руб., толика энтузиазма к которым составляет 18%. Дальше следуют однушки ценой 60–70 тыс. руб. (10%), до 30 тыс. руб. (8%), 70–80 тыс. руб. (5%), 80–90 тыс. руб. (4%), от 100 тыс. руб. (3%) и 90–100 тыс. руб. (2%) за месяц.
1-ое место по спросу посреди арендных двухкомнатных квартир занимают лоты ценой 50–60 тыс. руб., на них приходится 19% просмотров. На 2-ой позиции с показателем 15% — двушки в спектре 40–50 тыс. руб., на 3-ем месте — за 60–70 тыс. руб. (13%). 4-ое место занимают двухкомнатные квартиры за 70–80 тыс. руб. (11%), замыкают первую пятерку двушки за 80–90 тыс. руб. (7%) за месяц.
Еще 4% просмотров приходится на объявления в бюджете до 40 тыс. руб. за месяц (на миг статьи в базе представлено 28 таких двушек, включая сдаваемые на несколько месяцев. — Ред.). Толика двухкомнатных квартир в бюджете от 90 тыс. до 150 тыс. руб. за месяц составляет 14%, от 150 тыс. до 200 тыс. руб. — 5%, от 200 тыс. до 250 тыс. руб. — 6%, более дорогих квартир — 6%.
При всем этом наибольшая толика предложения в базе приходится на двушки ценой от 100 тыс. руб. за месяц (31%) — это подтягивает ввысь средний бюджет, подчеркивают в ЦИАН.
«В почти всех случаях свойства хотимых квартир сильно отличаются от имеющегося на рынке предложения. Потенциальные арендаторы отыскивают более малогабаритные и доступные объекты, при всем этом в структуре предложения огромную долю составляют просторные дорогие лоты. Броско, что для однокомнатных квартир запрашиваемые и предлагаемые на рынке свойства совпадают в основном, чем для двухкомнатных», — сообщает специалист «ЦИАН.Аналитики» Лена Лапшина.
По данным компании «Инком-Недвижимость», после нескольких месяцев ажиотажного роста спрос на аренду жилища в апреле 2024 года в Столице России снизился по сопоставлению с предшествующим месяцем на 12,3%. Но итоги месяца все же на 37% превосходят характеристики апреля прошедшего года.
По данным «Домклик», больше половины квартир на русском рынке жилища, выставленных на продажу и в аренду, имеют вид из окон во двор. 2-ой по распространенности вид из окна — на улицу, третье место занимает вид на парк.
Читайте также: