«Неометрия»: новостройки на юге РФ подорожали в полтора раза за год
Квартиры в новостройках в южных регионах страны за год подорожали в полтора раза. Такие данные со ссылкой на исследование федерального девелопера «Неометрия» приводят «Известия».
По подсчетам аналитиков, заметнее всего цены выросли в Новороссийске — там цена квадратного метра в новостройке поднялась до 205 тысяч руб.. С мая 2023 года показатель прибавил 50 процентов. В Краснодарском крае цены возросли практически на треть, достигнув 170,4 тысячи руб.. В Сочи за квадратный метр жилплощади требуют 546 тысяч руб. — с прошедшего года цены поднялись на 43 процента. По мнению вице-президента по продажам и маркетингу федерального девелопера DOGMA Ильи Витковского, новострой дорожает ввиду развития передвижения изнутри страны. Городка-курорты владеют высочайшей вкладывательной привлекательностью. «Переезжают люди с приграничных территорий. Также, жилище приобретают в качестве инвестиций либо предстоящего проживания обитатели центральной части РФ», — поведал специалист. Также, на местный рынок жилища воздействовало повышение числа людей, работающих дистанционно.
Увеличение цен наблюдается также и в других регионах страны. По стране средняя стоимость «квадрата» выросла на 8,4 процента за год и на 1,2 процента — в месяц, отмечают в федеральной компании «Этажи». В Нижнем Новгороде недвижимость прибавила в стоимости 40 процентов, в Уфе — 33,4 процента, в Новосибирске — 29,4 процента. В Челябинске цена поднялась на 27,8 процента, в Волгограде — на 26,2 процента, в Казани — на 23 процента. В Хабаровске цены поменялись на 22 процента, в Екатеринбурге — на 21,7 процента, а в Перми — на 21,6 процента.
Парадные метры.Москвичи скупают квартиры в Петербурге из-за низких цен и атмосферы. Чем они рискуют?Построили в квадратПочему рост цен на жилище в РФ признали неминуемым
В Столице России, как рассказывает учреждение недвижимости VSN Group, «первичка» подорожала сходу в 3-х окрестностях на четверть — в Восточном, Юго-Западном и Юго-Восточном. Единственный городской округ, где цены почти не поменялись — центральный. Дешевле всего обойдется покупка жилплощади в Зеленограде — там «квадрат» жилплощади оценивают в 245 тысяч руб.. В Новой Столице России показатель вырос на 5 процентов, а в области — на 12 процентов. Купить свежее жилище в столице можно в среднем за 350-400 тысяч руб. за квадратный метр. В Северной столице цена возросла на 19,6 процента.
Спецы связывают рост ценника с завышенным спросом на фоне сворачивания госпрограмм жилищного кредитования и ограничений по выдачам домашней ипотеки, которые могут наступить с 1 июля. Цены могли также вырасти после ввода более дорогих проектов в популярных локациях и резкого скачка себестоимости объектов. По прогнозам участников рынка, цена временно стабилизируется в случае отмены госипотеки, но обвала цен ожидать не стоит.
Раньше сообщалось, что в столице практически пропали квартиры, удовлетворяющие наименьшим требованиям льготной ипотеки. Так, в «старенькой» Столице России осталось 1,54 тысячи лотов.