Forbes: отречение от строительства микроквартир в Столице России может быть рискованным
Отречение от строительства микроквартир (площадью наименее 28 квадратных метров) в Столице России может быть рискованным для застройщиков и рынка жилища. Последствия новой меры обрисовали опрошенные Forbes специалисты по недвижимости.
Студии до 28 «квадратов» занимают около 15 процентов от всего строящегося жилища в Столице России, отметил заместитель президента, босс блока маркетинга и продаж ГК «Страна девелопмент» Александр Гуторов. При всем этом многие спецы выделили, что такое жилище зачастую встречается в проектах низкого и среднего ценового сектора — отречение от него может уменьшить доступность и вкладывательную привлекательность недвижимости. В итоге спрос на первичном рынке может резко шлепнуться, предсказывают специалисты.
Для застройщиков запрет на строительство малеханьких квартир может повернуться дополнительными миллиардными расходами — им придется кардинально поменять квартирографию и концепцию проектов. «Для участников рынка мы лицезреем опасности в виде сокращения темпов продаж и роста сроков реализации проектов, ведь с повышением стоимости среднего бюджета лота растут и размер начального взноса, и каждомесячные платежи по ипотеке», — объяснил Гуторов.
16 мая стало понятно, что в Столице России решили запретить возводить однокомнатные квартиры и студии меньше 28 квадратных метров, и двухкомнатные квартиры меньше 44 квадратных метров. Мера будет распространяться лишь на жилище — апартаментов она не коснется.