По сопоставлению с мартом 1 кв. м в столичных новостройках массового сектора подорожал на 2,2%. Рост цен за год составил 18,1%
По итогам апреля 2024 года средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках массового сектора Старенькой Столицы России (эталон и удобство) составила 333,32 тыс. руб. Это на 2,2% больше мартовского показателя и на 18,1% превосходит апрель прошедшего года, сообщается в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Средняя стоимость 1 кв. м в строящихся квартирах зафиксирована на отметке 339 тыс. руб., что на 2,2% больше, чем в марте. «Квадрат» в апартаментах стоит в среднем по итогам апреля 272 тыс. руб., прибавив по сопоставлению с мартом 1,5%.
Самая высочайшая стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Старенькой Столицы России зафиксирована в Западном административном окружении — 388 тыс. руб. 2-ое место занял Северо-Восточный АО (344 тыс. руб.), а третью позицию с показателем 343 тыс. руб. за «квадрат» занял Восточный АО. Самое доступное жилище массового сектора сконцентрировано в ЗелАО (239 тыс. руб.) и ЮЗАО (271 тыс. руб.), уточняют риелторы.
Структура предложения квартир и апартаментов массового сектора по округам Старенькой Столицы России, кол-во лотов
В апреле 2024 года на рынке массовых новостроек в предложении находился 101 проект с квартирами и апартаментами. Общий объем предложения в секторе составил 20,35 тыс. лотов, из которых 18,3 тыс. пришлось на квартиры, а 2,05 тыс. — на апартаменты. Это почти идентично показателю марта текущего года (20,29 тыс. лотов), уточняется в исследовании.
1-ое место по объему экспозиции посреди столичных административных округов занимает ЮВАО с 4,3 тыс. лотов. 2-ое место занял ЗАО, где продается 3,2 тыс. объектов, а третье место с показателем 2,8 тыс. лотов разделили САО и СВАО. Минимальный объем предложения зафиксирован в ЮЗАО (0,9 тыс. объектов) и ЗелАО (0,4 тыс. лотов).
В структуре предложения столичных новостроек массового сектора в апреле 2024 года 1-ое место заняли однокомнатные квартиры, на долю которых приходится 37,8% от общего объема. На 2-ом месте двухкомнатные квартиры с показателем 29,6%. Дальше следуют студии (22,9%), трехкомнатные (9,2%) и многокомнатные (0,5%) квартиры.
«Уровень спроса сохраняется на больших значениях относительно просадки в январе-феврале за счет новых программ от застройщиков, и еще за счет приближения окончания срока деяния программы с господдержкой 1 июля 2024 года. В связи с этим толика сделок по ипотеке за апрель выросла на 5 п.п. и составила 79% от всех сделок по ДДУ», — сообщает управляющий партнер компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным сервиса Dataflat, в апреле 2024 года средняя цена лота на рынке новостроек Столицы России и Подмосковья составила 17,14 миллиона руб. Это на 24% больше показателя апреля прошедшего года (13,79 миллиона руб.) и на 4% превосходит март этого года (16,53 миллиона руб.).
Читайте также: