В первом квартале 2024 года в фонды недвижимости вложено 22,6 млрд руб.
Энтузиазм жителей России к коммерческой недвижимости сильно вырос. По данным управляющей компании «Современные Фонды Недвижимости», в первом квартале 2024 года инвесторы вложили в их рентные фонды 22,6 млрд руб.. Для сопоставления, в первом квартале 2023 года сумма привлечений составила 13,8 млрд. Выплаты вкладывательного дохода за данный же период составили 5-ь млрд руб. (годом раньше — 3,6 млрд руб.).
Розничные фонды недвижимости дают широкому кругу инвесторов возможность вложиться в высококачественные объекты коммерческой недвижимости в главных регионах страны. Пайщики не растрачивают время на поиск объектов, общение с арендаторами, решение вопросов ремонта и эксплуатации — всем этим занимаются проф управляющие. В составе фондов — складские и логистические комплексы, дата-центры, торговые центры и офисные помещения в главных регионах страны.
«Общая площадь объектов продолжает деятельно расти и по итогам первого квартала превысила 1,7 миллиона квадратных метров. Наш портфель на данный момент нацелен на складскую недвижимость, при всем этом в нем остается маленький объем торговых и офисных объектов, и 1-ый в истории розничных закрытых паевых вкладывательных фондов ЦОД. Мы как и раньше с оптимизмом смотрим на сектор складской недвижимости и центры обработки данных. Рост этого сектора продолжают поддерживать прежние драйверы, а именно активное вторжение электрической коммерции. Так, один из самых крупных маркетплейсов в 2023 году прирастил собственный оборот на 111 процентов. Это находит отражение и в росте энтузиазма к логистической недвижимости со стороны личных инвесторов, и в росте выплаченного пайщикам дохода», — отметил начальник проектов УК «Современные Фонды Недвижимости» Екатерина Васильченко.
В линейке товаров управляющей компании есть ЗПИФ для различных типов инвесторов. Так, квалифицированным инвесторам доступен смешанный ЗПИФ «Современная Коммерческая недвижимость» с порогом входа 1000 руб., в состав имущества которого входят центр обработки данных в Столице России и складские комплексы близко с аэропортами Домодедово и Пулково.
Неквалифицированные инвесторы могут разглядеть для вложения ЗПИФ недвижимости «Современный 8», в состав которого войдут сданные в длительную аренду склады в больших логистических хабах страны. Арендаторами объектов недвижимости, входящими в состав имущества ЗПИФ под управлением ООО «СФН», выступают наикрупнейшие русские компании.