Рассказываем, за сколько на данный момент в столице можно купить исторические строения и как они смотрятся
Применение памятников архитектуры в качестве помещений для коммерческих целей позволяет компаниям повысить стиль и статус бизнеса.
Вкупе с профессионалами рассказываем, за какие суммы можно приобрести самые дорогие дома, которые имеют статус объектов культурного наследства в столице. Данные предоставлены компаниями NF Group и «Авито Недвижимость».
₽1,6 миллиардов
Дом XVIII века на Софийской набережной выставлен на продажу за 1,6 миллиардов руб. Он находится в 1 км от станции метро «Новокузнецкая». Общая площадь 3-этажного строения составляет 2,2 тыс. кв. м.
В 2022 году произведена полная перестройка строения, в процессе который был сохранен исторический вид фасада. При всем этом древесные межэтажные перекрытия поменяли на изготовленные из современных огнеупорных материалов, но также выполнили реставрацию фасадов и внутренних помещений. Изменены и все инженерные системы и коммуникации. Изнутри строение без отделки. На местности есть стоянка на 5-ь машино-мест.
₽1,41 миллиардов
Дом на Малой Никитской улице выставлен на продажу за 1,41 миллиардов руб. В здании есть цокольный и один надземный этаж, но также мансарда, общая площадь составляет 1 тыс. кв. м. Самый важный дом городской усадьбы 1816–1862 годов постройки является объектом культурного наследства.
Дом в неоклассическом стиле стопроцентно отреставрировали, вернули декор фасадов и интерьеров, установили новые инженерные системы и коммуникации. Интерьеры нижнего этажа выдержаны в традиционном стиле — с роскошной лепниной, историческими расписными фресками, шелковыми обоями и древесным паркетом. На цокольном этаже расположены проф кухня и винная комната.
₽1,3 миллиардов
Дом за 1,3 миллиардов руб. выставлен на продажу в 5 минутках ходьбы от станции метро «Лужайка». Реконструированное строение стопроцентно адаптировано для размещения служащих большой компании. Оно включает атриум площадью 110 м, закрытые кабинеты и зоны open space, комфортные переговорные, библиотеку, зоны релаксации и приема еды.
В здании выполнена современная отделка, смонтированы все нужные инженерные системы, обеспечивающие комфортабельные условия работы, пожарную безопасность и охрану, оборудованную по всем нормам серверную. Имеются 2-ом независящих входа, через какой-то из них организован доступ в зону управления. Внутренний двор (терраса) площадью 200 кв. м — под открытым небом. Свой подземный стоянка вмещает до 10 автомашин.
₽1,1 миллиардов
На Мясницкой улице за 1,1 миллиардов руб. продается объект культурного наследства регионального значения — Дом 3-х композиторов. В нем в 1880-х годах жил преподававший музыку ребятишкам хозяйки юный француз Клод Дебюсси, тут также многократно бывали Петя Чайковский и Ференц Лист.
Дом размещен в Басманном районе, на первой полосы домов Мясницкой улицы. В 200 м от строения находится станция метро «Красноватые Ворота», а в 400 м — станция метро «Незапятнанные пруды». В комплекс входят 2-ом строения: 1-ое (трехэтажное) — 1828 года постройки площадью 1,5 тыс. кв. м; 2-ое (одноэтажное) — 1960 года постройки площадью 33 кв. м. Комплекс был реконструирован сначала 2000-х годов, на данный момент там находится кабинет.
₽860 миллиона
Дом площадью 3,3 тыс. «квадратов» выставлен на продажу в Милютинском переулке Красносельского района в центре столицы. Цена объекта культурного наследства составляет 860 миллиона руб. Строение было выстроено в XIX веке. Его окружает историческая застройка.
В здании 3-и этажа, погреб и чердак. Основательный ремонт проводился в 1978 году. В 2022 году был проведен косметический ремонт. Перекрытия смешанные, внутренние и внешние стенки — серьезные, кирпичные, фундамент ленточный. В реальный миг употребляется как офисный центр.
При приобретении схожих объектов нужно держать в голове о практической составляющей, говорят специалисты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».
«Зачастую коммерческая недвижимость, имеющая статус монумента культуры, размещена в центре городка и имеет ограниченное кол-во парковочных мест. Так, почти всегда около схожих построек отсутствует подземная либо большая уличная стоянка, а имеющаяся насчитывает до 10 мест. Очередной серьезный пункт — планировка помещений, которая обычно неэффективна, потому что нужная площадь коттеджей может быть меньше в сопоставлении с современными бизнес-центрами в 2-ом раза. Также при приобретении схожих объектов стоит держать в голове о дополнительных издержек на реконструкцию и сервис инфраструктуры», — сказал Олег Изотов, босс категории коммерческой недвижимости «Авито».
Читайте также: