После окончания программы доступность жилища повысится, спрос придет к обычным показателям, а цены больше не будут взвинченными из-за высочайшего спроса, считает глава думского комитета по денежному рынку Толя Аксаков
После окончания деяния программы льготной ипотеки на новостройки под 8% доступность жилища повысится, оно будет продаваться по разумным ценам. Об этом проговорил председатель комитета Госдумы по денежному рынку, глава совета Ассоциации банков РФ Толя Аксаков.
По его мнению, массовая льготная ипотека вызвала весомый рост цен на жилище. В итоге разрыв меж ценой квартир на первичном рынке и на вторичном составил практически 50%. «Так как эта программа касалась нового жилища, стоимость была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготного кредита. Другими словами люди де-факто проигрывали в денег», — произнес Толя Аксаков в интервью ТАСС.
После окончания программы доступность жилища повысится, спрос временно сократится и придет к обычным показателям, которые соответствуют платежеспособности людей, предсказывает он. «Я считаю, что жилище будет продаваться по разумным ценам, но не по взвинченным, завышенным от спроса <…> Оно станет более легкодоступным, естественно. Не нужно будет льготной ипотечной программы, довольно будет обыкновенной», — произнес председатель комитета Госдумы по денежному рынку.
О понижении доступности жилища на фоне массовой льготной программы не так давно говорил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. Из его слов, сама льготная ипотека привела к росту цен и работала в основном на инвестора. «Давайте правдиво скажем, что ипотека в ближайшее время не делала жилище легкодоступным даже при нулевой ставке», — говорил Сергей Пахомов. В наиблежайшее время будут сформированы условия по льготным ипотечным программам на последующие 5-ь лет, сами же они станут целенаправленными. «Но в целом эта дверь под заглавием «льготная ипотека» прикрывается», — отмечал депутат.
Одна из фаворитных льготных программ — запущенная в 2020 году ипотека с господдержкой со ставкой 8% годичных — заканчивается 1 июля. Домашняя ипотека, действие которой также исходит 1 июля, будет продлена до 2030 года, но с корректировкой характеристик. А именно, текущая ставка 6% сохранится для семей с детками до 6 лет. Условия программы для семей с детками старшего возраста на данный момент прорабатываются.
Читайте также: