Со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться, пояснили в банке
Во 2-ом квартале 2024 года россияне оформят ипотеку практически на 2 трлн руб., что практически в 2-ом раза больше, чем в первом (1,05 трлн руб.). Таковой прогноз содержится в сообщении ВТБ. Согласно расчетам специалистов банка, единый объем продаж по итогам полугодия может составить около 60% от всех выдач в 2024 году.
Предполагаемый во 2-ом квартале всплеск спроса на ипотеку в ВТБ разъясняют окончанием льготной ипотеки на новостройки под 8%, что будет мотивировать возможных заемщиков успеть оформить займ до ее окончания — 1 июля. На этом фоне наибольшая активность заемщиков будет зафиксирована в июне, а финальный итог первого полугодия (порядка 3 трлн руб.) будет сравним с первой половиной прошедшего года, предсказывают аналитики банка.
При всем этом уже со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться. «Во 2-ом полугодии сектор ипотеки будет адаптироваться, объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних. Следующий рост рынка почти во всем находится в зависимости от понижения базисных ставок и перезапуска программ рефинансирования», — предупредил подменяющий президента — председателя правления ВТБ Жора Горшков.
Раньше учреждение НКР спрогнозировало рекорд по ипотеке перед окончанием льгот. По их расчетам, в июне спрос на ипотеку на фоне отмены льготной программы, в рамках которой кредиты выдаются под 8% годичных, может повторить рекорд сентября 2023 года, когда выдачи составили 955 миллиардов руб. В итоге ужесточения критерий и окончания выдачи ипотеки с господдержкой под 8% по итогам 2024 года объем ипотечных выдач может уменьшиться на 15–25% в сопоставлении с рекордом 2023 года (7,8 трлн руб.), до 5,8–6,4 трлн руб., предсказывают в НКР.
По данным ЦБ, в марте русские банки выдали ипотеку на 447 миллиардов руб., что на треть (34%) больше февральских характеристик (333 миллиардов руб.). Рост случился в основном за счет льготных программ — спрос на них возрос на 50%. Тем не наименее общая выдача ипотеки в марте 2024 года на 21,4% уступила марту прошедшего года.
Читайте также: