«Известия»: застройщики могут включать в площадь жилища технические короба
Русские застройщики могут шагать на хитрость и включать в общую площадь квартир вентиляционные шахты и технические короба. В обмане покупателей с метражом жилища девелоперов обличили опрошенные «Известиями» специалисты.
Так, обитатель Владикавказа заместо обещанной квартиры площадью 64,81 квадратного метра получил жилище в 61 «квадрат». Взыскать переплату за недополученные метры через суд у пострадавшего не вышло. Тогда Высший суд постановил, что передача новоселу квартиры площадью наименьшей, чем обозначено в договоре, — это отход от критерий контракта.
«При всем этом договариваться о ориентировочном метраже легально только при условии соглашения об амплитуде отклонений. А это означает, что дольщика лишить права на уменьшение цены жилища не допускается», — пояснили специалисты.
Из слов профессионалов, чтоб не попасть в такую ситуацию, надо вдумчиво выучить условия контракта долевого роли в возведении и осознавать его формулировки. Обо всех непонятных моментах стоит прямо спрашивать у девелопера перед подписанием. Особенное внимание надо уделять наличию раздела об особенном порядке расчетов в случае, если площадь квартиры поменяется, разъясняет специалист направления «Народный фронт. Аналитика» Лена Гладкова.
Приемку же квартиры следует проводить вкупе со спецами — в том числе замерщиками. «Если они значительные (в том числе различие по квадратуре), строитель должен их убрать за 60 дней, в том числе за счет компенсационной выплаты», — сказал депутат Госдумы Коля Алексеенко.
Раньше россиянам поведали, что не стоит ожидать приметных скидок на новостройки после отмены льготной ипотеки. Заместо огромных дисконтов застройщики могут начать предлагать покупателям особые условия — рассрочку, трейд-ин, акции, лоты с отделкой и дополнительными опциями (мебелью, техникой, кухней) либо кешбэк, пояснили специалисты.